，然后点击“添加到主屏幕”第126章房地产 (1/2)
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氏集团的经营，主要是在地产建设和期货投资上，但是以地产建设为主，因为中国人的习惯是喜欢实业，对于虚幻的期货投资，始终没有一种踏实的感觉，远不如地产建设，将房子耸立在那儿，让人心中舒坦。
上个月在咸阳市市长于光笔的偏袒之下，水氏集团竞买到了一百七十亿的巨大土地资源，雄心勃勃的水蓉儿，一心想要靠着这些土地，建造出无数漂亮实用的房子，使得咸阳的住房和商铺质量成为西北第一，也让水氏集团成为真正的陕西至尊。
可事情并不是水蓉儿想象的那么简单，她拿到的土地虽然地段和面积都非常的合适，可在一九九六年的中国内陆城市咸阳，到底该在住房和商铺中如何抉择，集团内部各有看法。
老的一批人认为，购买一套房子，或为儿女购买一套房子，始终是中国人最大的心愿，所以修建面积为一百到一百五十平米的房子，会马上为集团带来丰厚的利润，避免了长期挤压资金在土地上。
但年轻的人却不这么想，他们觉得，未来是个商业的社会，应该着重于面对经商之人，为他们修建豪华的商铺，然后用以带动周围地区经济的发展，从而将整个咸阳市打造成西北的商业之都，这样无论是对咸阳市的形象，还是对水氏集团的利益和威望，都是一个巨大的提升。
水蓉儿自己的意见，也是倾向于发展商业圈，但她也理智的看见了，咸阳并不存在商业发展的基础，既没有港口运输、又没有百年的商业积累，更没有大规模地密集型产业结构。所以商业圈到底能不能发展得起来，成了困绕她心中的一个大难题。
“不缺。你给我个建议吧，你说怎么，我就按照你地意思来。”诉说完情况后，水蓉儿略微焦虑的道。
我暗自摇头一笑，前段时间去成都的时候，我想过这个问题，不过当时是想的是成都，老实说。咸阳比起成都来，更是不如。
“如果是修建住房，预计三年、五年的利润率该是多少？换成商铺呢？”我沉吟着问道。
“住房三年回报率是百分之六十，五年回报率是百分之百；商铺的三年回报率该是百分之三十。而五年的回报率将是百分之三百，外加集团形象的提高。”水蓉儿迅速地答道，看得出来，她是经过了一番研究的。
“商铺的高回报率的依据是什么？”我问道“有没有咸阳市政府地规划支持、有没有省政府的重点扶持、有没有中央政府的政策倾斜？”
水蓉儿蜃说道：“咸阳市这边，只要我们愿意发展商铺经济，于市长是大力支持的，也会有在商铺附近做出详细的规划，具体将是学校、政府机关、金融机构等，都安排在我们修建的商业圈附近。”
我等了片刻。发现她没有说下去，便知道省里和中央政府是不用奢望了。
“要说如果于市长大力支持，商铺的五年回报率虽然不能说肯定达到百分之三百。但肯定比住房高就是了。”我拿捏着说话的语气道“但要是于市长不支持了呢？”
水蓉儿一愣。旋即娇笑着道。“怎么可能嘛？只要有老公你在，他就得帮我。就算他不想帮。那些中国石油公司的人，都要逼着他帮。”
“我不是说他不愿意帮你。于光笔和他老爹一样，能力不错，又善于钻营，肯定不会放弃阿拉伯联合酋长国这颗大树的。可要是有一天，他不在咸阳了呢？你能保证继任者能够继续无条件地全力支持你？”我一只手滑到美**的臀沟处，来回的滑动着。
绝色美女一阵娇喘，好不容易才控制住自己“老公，这个事情谁又能完全保证呢？”
“既然存在着不小地变数，那就不用考虑，找稳妥的法子发展地好。”我笑着将手指轻轻往里面一伸，顿时陷入了一个紧凑而充满吸力地所在，强大的刺激使得水蓉儿全身禁不住地抽搐，差点就再次迎来一次刺激的顶峰。
“那就是做住房建筑啰？”水蓉儿红着脸，美臀害羞的扭动着，想要摆脱那根插入体内的手指。
今晚她劳累得不少，我不想过分的挑逗她，便抽出了手指，引起“啵”的一声“宝贝儿，你们为什么一定要很清楚住房和商铺？为什么不同时发展商铺和住房，让它们相辅相成，共同发展呢？”
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氏集团的经营，主要是在地产建设和期货投资上，但是以地产建设为主，因为中国人的习惯是喜欢实业，对于虚幻的期货投资，始终没有一种踏实的感觉，远不如地产建设，将房子耸立在那儿，让人心中舒坦。
上个月在咸阳市市长于光笔的偏袒之下，水氏集团竞买到了一百七十亿的巨大土地资源，雄心勃勃的水蓉儿，一心想要靠着这些土地，建造出无数漂亮实用的房子，使得咸阳的住房和商铺质量成为西北第一，也让水氏集团成为真正的陕西至尊。
可事情并不是水蓉儿想象的那么简单，她拿到的土地虽然地段和面积都非常的合适，可在一九九六年的中国内陆城市咸阳，到底该在住房和商铺中如何抉择，集团内部各有看法。
老的一批人认为，购买一套房子，或为儿女购买一套房子，始终是中国人最大的心愿，所以修建面积为一百到一百五十平米的房子，会马上为集团带来丰厚的利润，避免了长期挤压资金在土地上。
但年轻的人却不这么想，他们觉得，未来是个商业的社会，应该着重于面对经商之人，为他们修建豪华的商铺，然后用以带动周围地区经济的发展，从而将整个咸阳市打造成西北的商业之都，这样无论是对咸阳市的形象，还是对水氏集团的利益和威望，都是一个巨大的提升。
水蓉儿自己的意见，也是倾向于发展商业圈，但她也理智的看见了，咸阳并不存在商业发展的基础，既没有港口运输、又没有百年的商业积累，更没有大规模地密集型产业结构。所以商业圈到底能不能发展得起来，成了困绕她心中的一个大难题。
“不缺。你给我个建议吧，你说怎么，我就按照你地意思来。”诉说完情况后，水蓉儿略微焦虑的道。
我暗自摇头一笑，前段时间去成都的时候，我想过这个问题，不过当时是想的是成都，老实说。咸阳比起成都来，更是不如。
“如果是修建住房，预计三年、五年的利润率该是多少？换成商铺呢？”我沉吟着问道。
“住房三年回报率是百分之六十，五年回报率是百分之百；商铺的三年回报率该是百分之三十。而五年的回报率将是百分之三百，外加集团形象的提高。”水蓉儿迅速地答道，看得出来，她是经过了一番研究的。
“商铺的高回报率的依据是什么？”我问道“有没有咸阳市政府地规划支持、有没有省政府的重点扶持、有没有中央政府的政策倾斜？”
水蓉儿蜃说道：“咸阳市这边，只要我们愿意发展商铺经济，于市长是大力支持的，也会有在商铺附近做出详细的规划，具体将是学校、政府机关、金融机构等，都安排在我们修建的商业圈附近。”
我等了片刻。发现她没有说下去，便知道省里和中央政府是不用奢望了。
“要说如果于市长大力支持，商铺的五年回报率虽然不能说肯定达到百分之三百。但肯定比住房高就是了。”我拿捏着说话的语气道“但要是于市长不支持了呢？”
水蓉儿一愣。旋即娇笑着道。“怎么可能嘛？只要有老公你在，他就得帮我。就算他不想帮。那些中国石油公司的人，都要逼着他帮。”
“我不是说他不愿意帮你。于光笔和他老爹一样，能力不错，又善于钻营，肯定不会放弃阿拉伯联合酋长国这颗大树的。可要是有一天，他不在咸阳了呢？你能保证继任者能够继续无条件地全力支持你？”我一只手滑到美**的臀沟处，来回的滑动着。
绝色美女一阵娇喘，好不容易才控制住自己“老公，这个事情谁又能完全保证呢？”
“既然存在着不小地变数，那就不用考虑，找稳妥的法子发展地好。”我笑着将手指轻轻往里面一伸，顿时陷入了一个紧凑而充满吸力地所在，强大的刺激使得水蓉儿全身禁不住地抽搐，差点就再次迎来一次刺激的顶峰。
“那就是做住房建筑啰？”水蓉儿红着脸，美臀害羞的扭动着，想要摆脱那根插入体内的手指。
今晚她劳累得不少，我不想过分的挑逗她，便抽出了手指，引起“啵”的一声“宝贝儿，你们为什么一定要很清楚住房和商铺？为什么不同时发展商铺和住房，让它们相辅相成，共同发展呢？”
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