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; 又有记者问道:“请问后浪控股崔总,此次长实售出中环中心75%权益,总价已创下港岛商业物业最高交易新记录,每尺价格也高达3.27万港币,后浪控股为何能接受如此高的价格?”
崔静笑答道:“中环是港岛商业中心,这里寸土寸金,根据长实2015财年财报,中环中心这部分物业资产,出租率非常之高,年盈利在30亿港币出头。
后浪控股接手后,除去运营费用和资本开支费用,我们预计这笔投资的回报周期在15年左右,400亿港币,是双方都能接受的一个合理价格。
我们也看好港岛商业物业的长期发展。
此外,后浪系要在港岛进行长期投资,港岛公司未来可能有上千名员工,也需要自有的写字楼。”
又有记者问道:“请问崔总,后浪传媒与YLH交易TVB股权一事进展如何,后浪系港岛公司未来上千名员工,包括TVB员工吗?”
崔静道:“有关后浪传媒与YLH交易TVB股权,目前仍在谈判推进之中,我这里没有更多信息可以公布。后浪系的移动互联网业务,包括后浪传媒、IM、斗音、便宜购和后浪通等等,都会陆续进入港岛市场,这一块业务,本身就能在港岛发展到上千名员工的规模。”
发布会进行了不到半小时就结束了,对于一些涉及到商业机密的记者提问,赵志雄和崔静都婉拒回答。
看完电视直播,江晓琪疑惑道:“老公,我们买下了中环中心122万平方尺的权益,不是说每尺月租186港币吗,为何一年营收能有35亿港币?”
楚阳笑道:“这个,让召莲给你解释。”
何召莲道:“晓琪,这122万平方尺,不只有写字楼面积。中环中心高346米,地面以上总共73层楼。
我们买下的面积,包括地面上48层写字楼和商业单位,还有入口大堂旁边的1至6号商铺,地下1至3层的402个泊车位。
然后还有地下上层、入口大堂层、地上6楼、42楼以及天台顶层的展示空间。
48层写字楼之外的这些商业单位,租金水平比写字楼高很多的。”
江晓琪恍然大悟:“原来如此。”
新闻发布会结束后,这一爆炸性的消息,很快经互联网,从港岛传播至全国,在港的一些欧美通讯社,也快速发布简讯,传播至全球。
后浪新闻自然抢得先机,在内地互联网上率先发布这条大新闻,并推送至7亿多用户。
大多数用户的第一反应是:“卧艹,后浪系这么牛逼吗,400亿在港岛买楼。”
人日、新华、央视等国家级新闻单位,也快速发布了这条消息,一时之间,媒体采访电话打爆了后浪控股公关部,采访邮件雪片似的飞来。
网络论坛上,包括后浪新闻的新闻段段评,一时间更有成百上千万人热议。
这条新闻,也迅速蹿上全网热搜头条。
一些互联网大佬也转发了,有人还添了NB二字评论。
400亿港币,折合软妹币336亿出头,全现金付款,哪怕一个大型财团也不容易拿出这么现金的。
上午11点过,港岛四大家族郭氏位于太平山半山上的一处庄园式别墅,一个管家模样的中年男子,匆匆走进书房:
“三公子,李家大公子出售了中环中心所有权益,作价400亿港币,接盘方是后浪控股,全现金交易。”
“瓦特?”
郭三公子霍然起身:“后浪系楚老板这么有钱?”
管家点开手机上一段新闻发布会视频,递给了郭三公子。
郭三公子看过之后,眉头紧锁:“居然是真的。”
管家劝道:“三公子,李家大公子前日托人传话,用意已经明显,如今李氏和濠江何氏都与这位楚老板有交情,趁着老爷还不知传琦娱乐之事,还是尽早抽身为好,不可为敌。”
郭三公子点根雪茄,吧嗒吧嗒抽了几口,摸了摸脑门:
“既然如此,你告诉王少,老子不玩了!”
; 又有记者问道:“请问后浪控股崔总,此次长实售出中环中心75%权益,总价已创下港岛商业物业最高交易新记录,每尺价格也高达3.27万港币,后浪控股为何能接受如此高的价格?”
崔静笑答道:“中环是港岛商业中心,这里寸土寸金,根据长实2015财年财报,中环中心这部分物业资产,出租率非常之高,年盈利在30亿港币出头。
后浪控股接手后,除去运营费用和资本开支费用,我们预计这笔投资的回报周期在15年左右,400亿港币,是双方都能接受的一个合理价格。
我们也看好港岛商业物业的长期发展。
此外,后浪系要在港岛进行长期投资,港岛公司未来可能有上千名员工,也需要自有的写字楼。”
又有记者问道:“请问崔总,后浪传媒与YLH交易TVB股权一事进展如何,后浪系港岛公司未来上千名员工,包括TVB员工吗?”
崔静道:“有关后浪传媒与YLH交易TVB股权,目前仍在谈判推进之中,我这里没有更多信息可以公布。后浪系的移动互联网业务,包括后浪传媒、IM、斗音、便宜购和后浪通等等,都会陆续进入港岛市场,这一块业务,本身就能在港岛发展到上千名员工的规模。”
发布会进行了不到半小时就结束了,对于一些涉及到商业机密的记者提问,赵志雄和崔静都婉拒回答。
看完电视直播,江晓琪疑惑道:“老公,我们买下了中环中心122万平方尺的权益,不是说每尺月租186港币吗,为何一年营收能有35亿港币?”
楚阳笑道:“这个,让召莲给你解释。”
何召莲道:“晓琪,这122万平方尺,不只有写字楼面积。中环中心高346米,地面以上总共73层楼。
我们买下的面积,包括地面上48层写字楼和商业单位,还有入口大堂旁边的1至6号商铺,地下1至3层的402个泊车位。
然后还有地下上层、入口大堂层、地上6楼、42楼以及天台顶层的展示空间。
48层写字楼之外的这些商业单位,租金水平比写字楼高很多的。”
江晓琪恍然大悟:“原来如此。”
新闻发布会结束后,这一爆炸性的消息,很快经互联网,从港岛传播至全国,在港的一些欧美通讯社,也快速发布简讯,传播至全球。
后浪新闻自然抢得先机,在内地互联网上率先发布这条大新闻,并推送至7亿多用户。
大多数用户的第一反应是:“卧艹,后浪系这么牛逼吗,400亿在港岛买楼。”
人日、新华、央视等国家级新闻单位,也快速发布了这条消息,一时之间,媒体采访电话打爆了后浪控股公关部,采访邮件雪片似的飞来。
网络论坛上,包括后浪新闻的新闻段段评,一时间更有成百上千万人热议。
这条新闻,也迅速蹿上全网热搜头条。
一些互联网大佬也转发了,有人还添了NB二字评论。
400亿港币,折合软妹币336亿出头,全现金付款,哪怕一个大型财团也不容易拿出这么现金的。
上午11点过,港岛四大家族郭氏位于太平山半山上的一处庄园式别墅,一个管家模样的中年男子,匆匆走进书房:
“三公子,李家大公子出售了中环中心所有权益,作价400亿港币,接盘方是后浪控股,全现金交易。”
“瓦特?”
郭三公子霍然起身:“后浪系楚老板这么有钱?”
管家点开手机上一段新闻发布会视频,递给了郭三公子。
郭三公子看过之后,眉头紧锁:“居然是真的。”
管家劝道:“三公子,李家大公子前日托人传话,用意已经明显,如今李氏和濠江何氏都与这位楚老板有交情,趁着老爷还不知传琦娱乐之事,还是尽早抽身为好,不可为敌。”
郭三公子点根雪茄,吧嗒吧嗒抽了几口,摸了摸脑门:
“既然如此,你告诉王少,老子不玩了!”