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bsp; 六本木的地价一平米在两百万日元以上，寸土寸金，这位客户一开口就要这种级别的房子，实在是让这位著名的房产中介人为这位上杉先生的腰包感到担心。
“那么要多少呢？”上杉宗雪却好像什么都不知道地一样，继续追问，好像就是不撞南墙不回头一样。
“至少。。。如果按上杉先生这样要求的话，至少要二十亿！”见到上杉宗雪就是要问，中村先生咬着牙报出了一个价格。
二十亿只是买房的钱，还不算每年七七八八的税和装修费用，维护费用等等。
“嗯，我也想至少应该要这个价格。”谁知道上杉宗雪只是淡淡地点头，一点惊讶的表情都没有：“价钱的方便，不用担心，只要不超过一百亿的话，我都可以接受，关键是质量。”
“那这样的话就好办了。”中村先生神色一松，眼睛里更是露出了止不住的兴奋，看来这次是遇到金主了！
他随机拿出了随身的平板电脑，开始介绍房产。
“这一套呢？独立别墅，还有私人泳池。”
“有点偏僻，而且占地太小，不要。”上杉宗雪一看就摇头，这是一个有三层的独栋别墅，面积倒是挺大，可是占地位置太小，更是只有一个几十平米小院，外面的人一眼就可以看进来，毫无隐私可言。
其实正常，六本木寸土寸金，不可能像上杉庄园的那种大型庄园一样，那是浪费土地。
“那么这一套呢？”中村立即换了一套。
这一套是六本木核心地带的跃层住房，配备有两个露天阳台，只是面积小了一些，只有两百多平米，和上杉宗雪想象中各种房间齐备不同，这个房子对他来说略显狭小了一些。
想到自己的计划，上杉宗雪摇了摇头：“地理位置倒是不错，可是面积偏小了。”
又介绍了几套，上杉宗雪感觉到不满意：“中村先生，就没有符合我要求的房子么？”
“上杉桑都不满意是么。。。”其实这位狡猾的中村先生也在试探他，他故意介绍了几套不符合他要求的房子之后，这才假装为难的样子：“上杉先生的要求真是有些高。。。”
“好了，中村先生，我知道你在想什么，有什么好的房子，就拿出来吧！”上杉宗雪早就看穿了这个狡猾商人的算盘，知道他是故意先介绍一下顶不上自己要求的房子然后再抛出一套豪华，高配，可是价格也远远要高出二十亿标准的房子，来吸引他买买买。
见到自己的心思被上杉宗雪看破了，中村也没有丝毫地不好意思，做这行生意，吃这碗饭，这些人不要脸是一点压力都没有的，他只是嬉笑着说道：“我这里确实有一套可以符合上杉桑标准的房子。”
说完，他打开了平板电脑里面的一个文件夹。
“位于六本木核心区的36层高楼顶楼单层独占，实用面积大概为750平方米，附送天顶的一个面积大约为六十平米的大平台，八个卧室，两个主卧，两个客房，五个独立卫浴，有一个面积近百平方米的大客厅，一个面积为四十平米的饭厅，两个花园观景台和一个主阳台。”
“家中备有一个佣人房，一个观影房，一个酒吧，一个娱乐室，一个会客室，一个书房，一个健身房，一个杂物间，一个洗衣房，两个厨房，一个全套日式，一个全套欧式，可以制作不同的料理，甚至还包括杂物间和育儿室，除此之外，还有两个房间没有装修，处于空白的情况，上杉先生可以自己考虑装修。”
“全套欧式装修，采用意大利进口的家具和地毯，全套数控设备，都配置了国际顶尖的智能控制系统和智能化管理系统。灯光、电动窗帘、空调等均可接受移动终端的遥控，以及智能家电和触摸屏控制器等高科技设备，充分保护了业主的隐私和安全。”
仔细地查看了一番这些照片，上杉宗雪满意地点头：“这个看起来不错，你会选择把它放到后面，肯定是有你的理由对么？”
“是的，上杉先生，按照规矩，我们中介不可以透露卖家的讯息，不过这个卖家的要求有些苛刻，所以我们中介必须要向你说明卖家的条件，当然，作为交换，你也可以从我这边知道一些关于卖家的讯息。”中村先生点头。
“那行，你首先告诉我，卖家的理想价位是多少吧？”上杉宗雪直接说道，语气当然，眉宇之间神色自如，看起来没有丝毫在意。
“卖家的理想价位是，五十五亿！”
bsp; 六本木的地价一平米在两百万日元以上，寸土寸金，这位客户一开口就要这种级别的房子，实在是让这位著名的房产中介人为这位上杉先生的腰包感到担心。
“那么要多少呢？”上杉宗雪却好像什么都不知道地一样，继续追问，好像就是不撞南墙不回头一样。
“至少。。。如果按上杉先生这样要求的话，至少要二十亿！”见到上杉宗雪就是要问，中村先生咬着牙报出了一个价格。
二十亿只是买房的钱，还不算每年七七八八的税和装修费用，维护费用等等。
“嗯，我也想至少应该要这个价格。”谁知道上杉宗雪只是淡淡地点头，一点惊讶的表情都没有：“价钱的方便，不用担心，只要不超过一百亿的话，我都可以接受，关键是质量。”
“那这样的话就好办了。”中村先生神色一松，眼睛里更是露出了止不住的兴奋，看来这次是遇到金主了！
他随机拿出了随身的平板电脑，开始介绍房产。
“这一套呢？独立别墅，还有私人泳池。”
“有点偏僻，而且占地太小，不要。”上杉宗雪一看就摇头，这是一个有三层的独栋别墅，面积倒是挺大，可是占地位置太小，更是只有一个几十平米小院，外面的人一眼就可以看进来，毫无隐私可言。
其实正常，六本木寸土寸金，不可能像上杉庄园的那种大型庄园一样，那是浪费土地。
“那么这一套呢？”中村立即换了一套。
这一套是六本木核心地带的跃层住房，配备有两个露天阳台，只是面积小了一些，只有两百多平米，和上杉宗雪想象中各种房间齐备不同，这个房子对他来说略显狭小了一些。
想到自己的计划，上杉宗雪摇了摇头：“地理位置倒是不错，可是面积偏小了。”
又介绍了几套，上杉宗雪感觉到不满意：“中村先生，就没有符合我要求的房子么？”
“上杉桑都不满意是么。。。”其实这位狡猾的中村先生也在试探他，他故意介绍了几套不符合他要求的房子之后，这才假装为难的样子：“上杉先生的要求真是有些高。。。”
“好了，中村先生，我知道你在想什么，有什么好的房子，就拿出来吧！”上杉宗雪早就看穿了这个狡猾商人的算盘，知道他是故意先介绍一下顶不上自己要求的房子然后再抛出一套豪华，高配，可是价格也远远要高出二十亿标准的房子，来吸引他买买买。
见到自己的心思被上杉宗雪看破了，中村也没有丝毫地不好意思，做这行生意，吃这碗饭，这些人不要脸是一点压力都没有的，他只是嬉笑着说道：“我这里确实有一套可以符合上杉桑标准的房子。”
说完，他打开了平板电脑里面的一个文件夹。
“位于六本木核心区的36层高楼顶楼单层独占，实用面积大概为750平方米，附送天顶的一个面积大约为六十平米的大平台，八个卧室，两个主卧，两个客房，五个独立卫浴，有一个面积近百平方米的大客厅，一个面积为四十平米的饭厅，两个花园观景台和一个主阳台。”
“家中备有一个佣人房，一个观影房，一个酒吧，一个娱乐室，一个会客室，一个书房，一个健身房，一个杂物间，一个洗衣房，两个厨房，一个全套日式，一个全套欧式，可以制作不同的料理，甚至还包括杂物间和育儿室，除此之外，还有两个房间没有装修，处于空白的情况，上杉先生可以自己考虑装修。”
“全套欧式装修，采用意大利进口的家具和地毯，全套数控设备，都配置了国际顶尖的智能控制系统和智能化管理系统。灯光、电动窗帘、空调等均可接受移动终端的遥控，以及智能家电和触摸屏控制器等高科技设备，充分保护了业主的隐私和安全。”
仔细地查看了一番这些照片，上杉宗雪满意地点头：“这个看起来不错，你会选择把它放到后面，肯定是有你的理由对么？”
“是的，上杉先生，按照规矩，我们中介不可以透露卖家的讯息，不过这个卖家的要求有些苛刻，所以我们中介必须要向你说明卖家的条件，当然，作为交换，你也可以从我这边知道一些关于卖家的讯息。”中村先生点头。
“那行，你首先告诉我，卖家的理想价位是多少吧？”上杉宗雪直接说道，语气当然，眉宇之间神色自如，看起来没有丝毫在意。
“卖家的理想价位是，五十五亿！”