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二四中文网 www.24zw.net,我的邻居是皇帝无错无删减全文免费阅读!

非常惊人的。

    “殿下,我们把土地征收上来,进行统一平整规划,这样就能节约出三分之一的土地!”叶华可不是撒谎,城里光是大型的垃圾堆就有十几座,有的已经几十年了,上面还长满了树木。还有废弃的河道,乱七八糟的排水沟。另外还有一个问题,一些权贵大户,不但拥有庞大的府邸,府邸周围,还广种树木,又圈占了不少老百姓的土地,建造房舍,给他们的家人住。

    一些大户甚至能侵占半条街道,其中有一半以上的土地,并不属于他们!

    还有,更让人惊叹的是,在最初的城里,居然还有小块的农田菜地……叶华简直抓狂了,实在是太不懂得集约化经营了,寸土寸金,哪能这么浪费!

    清理土地,厘清地权,进行统一规划,节约更多的空地出来,而空地就是属于朝廷的财富!

    柴荣很轻松明白了这一点。

    而接下来的建议,就让柴荣耳目一新了。

    “殿下,我们可以建造多层的建筑。”

    “什么意思?”

    “传统的四合院,方方正正,讲究风水格局,占用的面积太大了。譬如一户房子,原来的使用面积不变,可改成了小二层的,是不是土地占用的就少了?”

    叶华怕柴荣不明白,他用树枝在地上简单画了几笔,向他演示未来的开封民居。

    普遍以二层建筑为主,下面挖一个地下室,可以储藏粮食和蔬菜。地上两层,可以给全家人住。而临街的二层楼,下面一层还能作为门市房,做点小生意。

    当然了,如果资金充裕,也可以盖成三楼,甚至更多。

    总之,要向老天爷要地,让开封通过“长高”来“减肥”,这样就能省下更多的空间,叶华保守估算,这样折腾之后,至少能让土地效率翻倍。

    而原来那些私搭乱建的黑户,可以通过购买或者租用的方式,拥有安身立命之处,远比住四面漏风,危险极大的棚子要舒适多了。

    “不成,还是不成!你建造两层,甚至三层的小楼,开销大,不安全,普通老百姓承受不起的!”

    “怎么会!”叶华笑呵呵道:“不是有水泥吗!而且为了房屋安全,关键的地方,可以用铁筋加固,如果殿下还有疑惑,我可以建几个样板房出来,请殿下验证。”

    “哦!”

    柴荣眉头耸动,突然点指着叶华的鼻子,哈哈大笑。

    “好啊,你可真是会算计!现在谁不知道,开封做大的炼铁作坊就是你的冠军坊,买了水泥还不够,还想卖铁,你可真是赚钱没够!”

    叶华想辩解两句,柴荣把手一摆。

    “只要做得出来,能赚多少是你的本事!本王没有兴趣管。”柴荣霸气十足道:“我只想知道,弄了这么多房舍,能不能卖得出去?”

    “能!怎么不能!”叶华道:“殿下,你知道不,光是今年上半年,开封出生的孩子比去年一年还要多!”

    柴荣突然眼前一亮,人口出生,似乎是比地产更有吸引力的事情。

    没有法子,在没有废除人头税的年代,人口越多,就代表税收基础越大,兵源越多,国力就越强。

    人家勾践为了报仇,就用十年生孩子,十年训练人马,柴荣显然也有这个心思,人口越多越好。

    可是人多了,就要解决住宿的问题。

    还有,大周国势蒸蒸日上,战败了南唐之后,环顾天下,就剩下一个契丹能和大周争锋,其余江南诸国,皆不足道也!

    一个城市,本身人口暴涨,外来人口涌入,房产不热就奇了怪了!

    ……

    叶华和柴荣谈了很多,终于说服了这位晋王殿下,他点头同意了,不过柴荣又有点为难。

    “那个开封府只能拿出50万缗,你想要城外房屋的租金,启动资金就要你自己筹,如果不要租金,那这笔钱就给你作为启动资金……”柴荣很严肃告诉叶华,你只能二选一!

    叶华说的口干舌燥,却得到这么个结果,他是真的目瞪口呆了。

    柴荣,你丫的就是个无耻腹黑男!

    亏老子还以为你是个大方的人!

    可惜啊,我看错了,你丫的就是想让我当个过路财神,把辛苦收来的租金,再拿出来做“两通一平”,你还有没有良心?

    柴荣翻了翻眼皮,他表示良心值几个钱,你小子也别哭穷,这么大工程做下来,你家的钱库都能堆满了。

    本王让你出点血,那是破财免灾!

    果然,能当上皇帝的都没有一个好东西!

    叶华在心里把柴荣给骂翻了。

    “租金我绝不少收一个铜板!至于开发的启动资本,我自有办法!”叶华说完,一甩袖子就走了,他实在是不想和柴荣多待,生怕又被坑了。手机用户请浏览m.69zw.com阅读,更优质的阅读体验。

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