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“没动静。”
宁枫看着手机上老莫发来的短信，嘿嘿一笑。
经纪人其实是一个相当考验细节的工作。如果提前把所有细节都做好，对成单率是有很大的帮助的！
比如，为什么他对于把这套房源收独家会有信心？
因为他已经提前查看了几个主要外网端口中，金海岸的挂牌房源。
也有人挂了这套房源，但是价格却是850万！而最后更新时间是一个半月之前！
这说明乐屋公司的经纪人已经很久都没有跟房东联系过了！否则又怎么会连房子已经降价都不知道？
不过这也很正常，以目前的行情，200万以上的客户都只占成交客户的10%不到，更何况排屋客户？经纪人基本不太会关注排屋的房源。
再比如，宁枫为什么没有去丹丹那领协议？
要知道在经纪人的带看中，是很有可能房东在家，客户看中之后，直接在房东家中谈单的。
这个时候如果再跑回门店拿协议，未免亡羊补牢！很多性价比高的房子，成交速度是异常的快！
所以宁枫自从来到青青家园店之后，早就在包里准备了常用的协议。像双方意向合同，单方意向合同，收据，收件单之类的，更是准备了三份！
反正一周才整理一次协议，宁枫只要每周到丹丹那重新另一次就好了！
此刻他的包里就有一份独家委托协议，自然不用再领，也就避免了让徐远看出他意图的可能性。
宁枫坐在公交车上，悠哉悠哉的前往文华小区。
文华小区是位于城西板块和三屯板块中间的一个小区，行政划分属于三屯。
文华小区刚刚开盘的时候，是05-06年之间。那个时候三屯都还属于城郊范围，文华小区的价格自然也不高，当时只卖到了10000-12000/㎡的均价。
但是到了07年，忽然有一天钱塘市排名第一的重点小学在文华小区对面建造了一所分校，把文华小区和另一个小区划成了学区房！
仅仅是消息公布的第二天，文华小区就从均价一万出头飙升到了接近3万！让人不得不感叹学区房的可怕！
宁枫来到了小区门口，在门卫处登记之后，走进了小区，按照地址来到了房东家门前。
他穿好鞋套，按响了门铃。
给宁枫开门的是一个风韵犹存的中年妇女，穿着一件居家的休闲服，却掩盖不住丰腴的身段。
见来的经纪人竟然是这样一个大帅哥，她笑道：“是小宁吧？快请进吧。”
“谢谢！”宁枫点头道谢，进门来到客厅。一个中年人正坐在客厅笑眯眯的看着他，招手示意他坐下。
“你好，陈先生！”宁枫礼貌的坐下，房东太太则坐在了另一边。
“抽烟吗？”对方打开烟盒，是钱塘市不太常见的云烟印象系列，零售价都在80元以上。
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“没动静。”
宁枫看着手机上老莫发来的短信，嘿嘿一笑。
经纪人其实是一个相当考验细节的工作。如果提前把所有细节都做好，对成单率是有很大的帮助的！
比如，为什么他对于把这套房源收独家会有信心？
因为他已经提前查看了几个主要外网端口中，金海岸的挂牌房源。
也有人挂了这套房源，但是价格却是850万！而最后更新时间是一个半月之前！
这说明乐屋公司的经纪人已经很久都没有跟房东联系过了！否则又怎么会连房子已经降价都不知道？
不过这也很正常，以目前的行情，200万以上的客户都只占成交客户的10%不到，更何况排屋客户？经纪人基本不太会关注排屋的房源。
再比如，宁枫为什么没有去丹丹那领协议？
要知道在经纪人的带看中，是很有可能房东在家，客户看中之后，直接在房东家中谈单的。
这个时候如果再跑回门店拿协议，未免亡羊补牢！很多性价比高的房子，成交速度是异常的快！
所以宁枫自从来到青青家园店之后，早就在包里准备了常用的协议。像双方意向合同，单方意向合同，收据，收件单之类的，更是准备了三份！
反正一周才整理一次协议，宁枫只要每周到丹丹那重新另一次就好了！
此刻他的包里就有一份独家委托协议，自然不用再领，也就避免了让徐远看出他意图的可能性。
宁枫坐在公交车上，悠哉悠哉的前往文华小区。
文华小区是位于城西板块和三屯板块中间的一个小区，行政划分属于三屯。
文华小区刚刚开盘的时候，是05-06年之间。那个时候三屯都还属于城郊范围，文华小区的价格自然也不高，当时只卖到了10000-12000/㎡的均价。
但是到了07年，忽然有一天钱塘市排名第一的重点小学在文华小区对面建造了一所分校，把文华小区和另一个小区划成了学区房！
仅仅是消息公布的第二天，文华小区就从均价一万出头飙升到了接近3万！让人不得不感叹学区房的可怕！
宁枫来到了小区门口，在门卫处登记之后，走进了小区，按照地址来到了房东家门前。
他穿好鞋套，按响了门铃。
给宁枫开门的是一个风韵犹存的中年妇女，穿着一件居家的休闲服，却掩盖不住丰腴的身段。
见来的经纪人竟然是这样一个大帅哥，她笑道：“是小宁吧？快请进吧。”
“谢谢！”宁枫点头道谢，进门来到客厅。一个中年人正坐在客厅笑眯眯的看着他，招手示意他坐下。
“你好，陈先生！”宁枫礼貌的坐下，房东太太则坐在了另一边。
“抽烟吗？”对方打开烟盒，是钱塘市不太常见的云烟印象系列，零售价都在80元以上。
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