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喜欢太康地产做一半跑路，留下一地鸡毛？”米嘉说。
“人家又不一定会跑路，最多就是要多点优惠条件。给再多优惠，至少有二十亿垫底。你这一分钱没有，出多一块都是亏。”聂处长说。
“我也可以出二十亿。”米嘉说。
“真的？”聂处长站起来。
“但是这一点意义没有。”米嘉说。
“怎么叫没意义？前不是万能的，没钱是万万不能的。政府运转到处都需要钱。”聂处长说。
“只要项目成功了，以后能收钱的地方多的是，卖楼收地税就不止二十亿了吧。要是项目没做成，旧城区乱七八糟，善后也不止二十亿。”米嘉说。
“你这强词夺理。”聂处长说。
“怎么就强词夺理了呢。”米嘉说。
“你一万一平做什么拆迁，人家最高开三万！”聂处长说。
“我给现金。”米嘉说。
“现金也不能差这么远。”聂处长说。
“三万一平的话，总的拆迁费用是多少？”米嘉问。
“这个……也不全是三万一平。”聂处长说。
“好吧，我算两万五一平，总的拆迁费用是多少？”米嘉问。
“上面没有把总数列出来。”聂处长说。
这时候其实是没法子列的，因为很多产权都还没清晰，得先登公告，然后让业主把产权搞清楚了，然后才能谈拆迁赔偿。
还有拆迁区各栋大楼的土地性质，住宅和商铺的赔偿完全不同，住宅少商铺多，可拆迁区有很多是住宅改的商铺。
改完了有些有手续，有些没手续，有些手续不全，这怎么算都没搞清楚。
还有一些老公房都不是住宅用地，而是当年的工厂或者仓库，是工业用地，一直没转过来。
可人家住这么久了，你硬说不是住宅是工厂，要少赔钱，人家肯定不干。
这些都是小问题，最大的问题是违建。几十年下来，几乎每一栋房都有违建的部分。
有些是搭了厨房，建了柴房，把阳台改建成房间，有些是把公共区域据为己有。
这些问题不解决，肯定估算不出来的。
你要是把这些违建也按照住宅价格来赔，几十亿都不够赔。要是折价，怎么折要搞清楚。要是统统不算了，那也是个麻烦。
“连估算都没有。”米嘉说，“他们连拆迁大约多少钱都不知道，就敢说这个项目能赚钱？”
其实并不是，太康内部是有个估算数字的，但是这个数字不可能拿出来说，因为不能把详细数据和计算方法写出来。
有安公子在，死几个人完全能压下去，拆迁费用能够压到合理范围。这种事情怎么能写到投标文件上面呢，只能含含糊糊说最高三万。
聂处长也不知道太康地产的心思，不由觉得米嘉很对，“他们这是存心钓鱼啊。”
“还有项目建设时间，连拆迁都不知道多少钱，就能把时间搞清楚了？要是拆迁不顺利怎么办呢？是硬拆还是丢下不管？”米嘉说。
不拆迁完，肯定是没法子搞建设的，时间当然也保证不了。
“那你觉得应该怎么办？”聂处长问。
最好就是不要搞什么旧城改造了，大家好好开发郊区就完了。等以后大家都搬到郊区，就建个新城中心，旧城区这里放着就行。
不过都开始招标了，还是聂处长自己做的项目，说不要做了他肯定听不进去。
“总之我就是这样的条件，要是领导觉得能做，那就让我做。要是领导觉得不行，那我就不做，把钱都退掉，保证不少一分钱，不会造成社会动荡。”米嘉说。
他已经把自己能做的都做了，把龙津的流动资金吸住一个多月。没让有缘贷有缘币泛滥。
今后的事，他已经管不了了，重生福利用光了。资金要是还被有缘贷有缘币抽走，米嘉也管不了。
“你这条件真不行！”聂处长说。
“不行我也没办法。”米嘉说。
“要不政府再给你一些优惠，你改一下条件。比如说你也出二十亿，这二十亿可以延后付款，开发完卖了楼再给。给也不用一次给，还可以分期付款。然后我们再给你其他生意税收优惠，这二十亿全部用税收优惠返还给你！”聂处长说。
米嘉有个屁其他生意，要不是有缘贷，他早就拿着自己的几千万回家享受生活了。
“看来政府还没明白。”米嘉说。
“没明白什么？”聂处长问。
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喜欢太康地产做一半跑路，留下一地鸡毛？”米嘉说。
“人家又不一定会跑路，最多就是要多点优惠条件。给再多优惠，至少有二十亿垫底。你这一分钱没有，出多一块都是亏。”聂处长说。
“我也可以出二十亿。”米嘉说。
“真的？”聂处长站起来。
“但是这一点意义没有。”米嘉说。
“怎么叫没意义？前不是万能的，没钱是万万不能的。政府运转到处都需要钱。”聂处长说。
“只要项目成功了，以后能收钱的地方多的是，卖楼收地税就不止二十亿了吧。要是项目没做成，旧城区乱七八糟，善后也不止二十亿。”米嘉说。
“你这强词夺理。”聂处长说。
“怎么就强词夺理了呢。”米嘉说。
“你一万一平做什么拆迁，人家最高开三万！”聂处长说。
“我给现金。”米嘉说。
“现金也不能差这么远。”聂处长说。
“三万一平的话，总的拆迁费用是多少？”米嘉问。
“这个……也不全是三万一平。”聂处长说。
“好吧，我算两万五一平，总的拆迁费用是多少？”米嘉问。
“上面没有把总数列出来。”聂处长说。
这时候其实是没法子列的，因为很多产权都还没清晰，得先登公告，然后让业主把产权搞清楚了，然后才能谈拆迁赔偿。
还有拆迁区各栋大楼的土地性质，住宅和商铺的赔偿完全不同，住宅少商铺多，可拆迁区有很多是住宅改的商铺。
改完了有些有手续，有些没手续，有些手续不全，这怎么算都没搞清楚。
还有一些老公房都不是住宅用地，而是当年的工厂或者仓库，是工业用地，一直没转过来。
可人家住这么久了，你硬说不是住宅是工厂，要少赔钱，人家肯定不干。
这些都是小问题，最大的问题是违建。几十年下来，几乎每一栋房都有违建的部分。
有些是搭了厨房，建了柴房，把阳台改建成房间，有些是把公共区域据为己有。
这些问题不解决，肯定估算不出来的。
你要是把这些违建也按照住宅价格来赔，几十亿都不够赔。要是折价，怎么折要搞清楚。要是统统不算了，那也是个麻烦。
“连估算都没有。”米嘉说，“他们连拆迁大约多少钱都不知道，就敢说这个项目能赚钱？”
其实并不是，太康内部是有个估算数字的，但是这个数字不可能拿出来说，因为不能把详细数据和计算方法写出来。
有安公子在，死几个人完全能压下去，拆迁费用能够压到合理范围。这种事情怎么能写到投标文件上面呢，只能含含糊糊说最高三万。
聂处长也不知道太康地产的心思，不由觉得米嘉很对，“他们这是存心钓鱼啊。”
“还有项目建设时间，连拆迁都不知道多少钱，就能把时间搞清楚了？要是拆迁不顺利怎么办呢？是硬拆还是丢下不管？”米嘉说。
不拆迁完，肯定是没法子搞建设的，时间当然也保证不了。
“那你觉得应该怎么办？”聂处长问。
最好就是不要搞什么旧城改造了，大家好好开发郊区就完了。等以后大家都搬到郊区，就建个新城中心，旧城区这里放着就行。
不过都开始招标了，还是聂处长自己做的项目，说不要做了他肯定听不进去。
“总之我就是这样的条件，要是领导觉得能做，那就让我做。要是领导觉得不行，那我就不做，把钱都退掉，保证不少一分钱，不会造成社会动荡。”米嘉说。
他已经把自己能做的都做了，把龙津的流动资金吸住一个多月。没让有缘贷有缘币泛滥。
今后的事，他已经管不了了，重生福利用光了。资金要是还被有缘贷有缘币抽走，米嘉也管不了。
“你这条件真不行！”聂处长说。
“不行我也没办法。”米嘉说。
“要不政府再给你一些优惠，你改一下条件。比如说你也出二十亿，这二十亿可以延后付款，开发完卖了楼再给。给也不用一次给，还可以分期付款。然后我们再给你其他生意税收优惠，这二十亿全部用税收优惠返还给你！”聂处长说。
米嘉有个屁其他生意，要不是有缘贷，他早就拿着自己的几千万回家享受生活了。
“看来政府还没明白。”米嘉说。
“没明白什么？”聂处长问。
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