第73章：1.65亿美金的豪宅 (1/2)

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    这个天文数字是：165，000，000，货币单位是美刀

    菲拉听到这个数字惊讶的都叫了出来不可思议地瞪大了眼睛

    亚伯也微微侧目

    1.65亿美刀！

    贵的离谱

    这个数字换算成软妹币的话，差不多要十个亿

    十个亿的房子

    呵呵……华夏国内的话除了一些历史古迹之类的，就连那些胡同里面的四合院，也很少达到这个价格

    亚伯快速心算了一下

    购买这个1.65亿美金的超豪华庄园别墅除了这次要一次性付出1.65美金的现金以外每年在修缮和维护的工作上的投入最少一两百万美金以上

    而且这么大的庄园别墅，两个主人生活的话，服侍的佣人最少要七个以上

    1到2个的厨师三个左右的家政服务员2到3个的园丁或者清洁工

    这已经算是简陋的了

    排场奢侈一点，那这个数字是两倍以上再学习一下不列颠那些所谓贵族的话这个服务人员的数量还要翻几倍

    和不列颠那边相比老美这边的土豪们其实已经算得上很朴素了

    那边的有钱贵族们，有专门给主人擦鞋的，有专门清理游泳池的，有专门设计行程的，甚至连遛狗都要专门请一个人

    给一家人服务甚至要100多个专业的佣人

    亚伯计算的7到8个人，和不列颠那边的土豪相比，真的是简陋到不行

    但是就是这7到8个人，每年需要付出的报酬也要100万左右

    维持这样1栋超豪华的庄园的运转，每年的投入就差不多高达200万到300万美金

    除了这必要的付出以外

    在欧美这边买房子，还要计算另外一个重要的因素

    那就是华夏国内很多人都很感兴趣的房地产税

    没错，老美的房子只要是你买了，那连房子带地都是你永久持有的

    不像华夏国内还有70年产权这个规定

    花几十万美金买一个地，这块地永远都是你的

    你死了可以传给你的孩子，你的孩子挂了可以传给你的孙子，你的孙子在挂了可以传给你的后代

    想一想，是不是很诱人？

    呵呵

    屁民永远没有政府精！

    是的，在老美买了一块地，确实是拥有的这块地的永久持有权

    排除掉可怕的遗产税

    想要拥有这块地或者房子还必须每年交房产税

    你可以选择不交

    按照加州这边的规定不交房产税的后果从下一个财年的开始，经过5个财年还没有交的话，房屋的产权将会被转移到州政府，为下一步的拍卖做准备

    当然了，在正式拍卖之前的任何时候，原来的屋主只要付清所有的款项，还是可以拿回产权

    但如果一旦正式拍卖的话，屋主就永久丧失了产权，无法再取回了

    税率是按照你所拥有的房地产的价格浮动的大约在1%到3%之间

    而房地产的价格则由专门的部门评估，按照这个评估的价格来收每年的税

    所以不是你最开始买了这房子100万，你每年就只交这100万的税

    而是你的房子涨到200多万的话，你要交的税就必须是这200多万的1%到3%
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