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李海东理解娄自全的想法，耐心的解释道：“粤东的房价必然会持续一段时间，无法上涨。我们没必要和那些房地产公司死掐。如果要做房地产，可以在最开始的时候便以一种新的模式来打入市场，进行差异化建设。“
随后，李海东又说了生态小区的好处，包括以后可能面临的学区房问题，居民生活等等。这些说法让娄自全这个自以为了解房地产的人大开眼界。
“你的意思是，以后必定会是以这种模式来建设小区？”娄自全听完，将信将疑的问乐园一句。
“肯定是的。”李海东自信的道：“你想想，像粤东，现在每年涌进来的务工人员新增两百多万，买房的需求绝对是有的，但是教育资源跟得上吗？这显然是很难得，另外，城市的发展，让这些务工人员，会选择生活上便利的小区入住，如果小区里有健身房，超市，影院，游泳池等，他们肯定乐意在这样的小区购房。”
娄自全听得一脸懵逼，这要一个多大的小区才能容纳得下这些设备啊，他疑惑的看着李海东，问道：“那这小区不是要能容纳上万人啊。这可得占地上万亩哦。“
“娄叔，我们也不是一定要做这么大，只是要朝着这个方向去做。在规划的时候要有这个预想在内，宣传的时候也可以更加有噱头，对不对。”
李海东说完，心中也是一片得意，要不是过来人，他也摸不清这种优势在哪。98年开始的房地产大建设，很多人就忽视了这个问题，直到04年，受非典影响，很多人出外购物都只想选近的地方，那时候就突出了生态小区的优势。这也导致了大部分的楼盘，开始注重居民生活便利这一块的优势。
娄自全在心里估算了一下，觉得李海东说的这种方式也未尝不可。无非就是增加了一些便民设施在内，也等于引入了商业地产进入楼盘。这些商业楼盘并非是不能牟利，如果操作得好，还能靠租金收入，保证小区的长期收益。
娄自全也爽快，觉得李海东的建议有可行性，当场就道：“阿东，你这说法很有建设性，从长远来看，我们确实应该改善旧有的房地产开发概念。有时间我也去参观一下其他房地产公司的开发，吸取一点经验。”
李海东见娄自全认可了自己的想法，于是笑道：“娄叔，具体的操作我就不管了，我只负责投钱。反正到时候你看要如何操作，提前和我说下。”
“那行，就这么说定了。”娄自全见到李海东同意加入投资，老怀欣慰的伸手过去道：“那合作愉快。”
李海东也笑着伸手握过去道：“合作愉快。”
随后，李华东辞别娄自全，去楼下商场内找王茜两姐妹。
“怎么样，姐夫，你看看这些选得合适吗？”王润见到李海东，立刻蹦蹦跳跳的跑过来，双手还各自提着一个购物袋。王茜同样的手提着几个袋子，在她们身后，则是娄自全安排的一个女员工，只见那女员工也是双脸暇红，估计也是第一次被指派陪客户逛街，正处于兴奋中。
王润递过来的是一个装着一个手镯的袋子，看上面的标志，还是周大福的。李华东打开一看，里面的标签上写着43克，握在手中沉甸甸的。于是他满意的点了点头，这手镯倒是没啥好挑剔的，老妈都40几了，手上却没有一个金饰品，估计只要是金子的，她都会喜欢。
随后王润又递过来一个装着手表的盒子，李海东看了一眼，见到是一款天王表，价格不高，2千多点，点了点头，夸了王润一句道：“不错，这表可以。”
王润见李海东没有异议，于是再次抬头看向李海东，问道：“姐夫，我们的衣服都买好咯，你说要给你妹妹买的，我们也帮忙挑了几件，你要看看吗？”
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李海东理解娄自全的想法，耐心的解释道：“粤东的房价必然会持续一段时间，无法上涨。我们没必要和那些房地产公司死掐。如果要做房地产，可以在最开始的时候便以一种新的模式来打入市场，进行差异化建设。“
随后，李海东又说了生态小区的好处，包括以后可能面临的学区房问题，居民生活等等。这些说法让娄自全这个自以为了解房地产的人大开眼界。
“你的意思是，以后必定会是以这种模式来建设小区？”娄自全听完，将信将疑的问乐园一句。
“肯定是的。”李海东自信的道：“你想想，像粤东，现在每年涌进来的务工人员新增两百多万，买房的需求绝对是有的，但是教育资源跟得上吗？这显然是很难得，另外，城市的发展，让这些务工人员，会选择生活上便利的小区入住，如果小区里有健身房，超市，影院，游泳池等，他们肯定乐意在这样的小区购房。”
娄自全听得一脸懵逼，这要一个多大的小区才能容纳得下这些设备啊，他疑惑的看着李海东，问道：“那这小区不是要能容纳上万人啊。这可得占地上万亩哦。“
“娄叔，我们也不是一定要做这么大，只是要朝着这个方向去做。在规划的时候要有这个预想在内，宣传的时候也可以更加有噱头，对不对。”
李海东说完，心中也是一片得意，要不是过来人，他也摸不清这种优势在哪。98年开始的房地产大建设，很多人就忽视了这个问题，直到04年，受非典影响，很多人出外购物都只想选近的地方，那时候就突出了生态小区的优势。这也导致了大部分的楼盘，开始注重居民生活便利这一块的优势。
娄自全在心里估算了一下，觉得李海东说的这种方式也未尝不可。无非就是增加了一些便民设施在内，也等于引入了商业地产进入楼盘。这些商业楼盘并非是不能牟利，如果操作得好，还能靠租金收入，保证小区的长期收益。
娄自全也爽快，觉得李海东的建议有可行性，当场就道：“阿东，你这说法很有建设性，从长远来看，我们确实应该改善旧有的房地产开发概念。有时间我也去参观一下其他房地产公司的开发，吸取一点经验。”
李海东见娄自全认可了自己的想法，于是笑道：“娄叔，具体的操作我就不管了，我只负责投钱。反正到时候你看要如何操作，提前和我说下。”
“那行，就这么说定了。”娄自全见到李海东同意加入投资，老怀欣慰的伸手过去道：“那合作愉快。”
李海东也笑着伸手握过去道：“合作愉快。”
随后，李华东辞别娄自全，去楼下商场内找王茜两姐妹。
“怎么样，姐夫，你看看这些选得合适吗？”王润见到李海东，立刻蹦蹦跳跳的跑过来，双手还各自提着一个购物袋。王茜同样的手提着几个袋子，在她们身后，则是娄自全安排的一个女员工，只见那女员工也是双脸暇红，估计也是第一次被指派陪客户逛街，正处于兴奋中。
王润递过来的是一个装着一个手镯的袋子，看上面的标志，还是周大福的。李华东打开一看，里面的标签上写着43克，握在手中沉甸甸的。于是他满意的点了点头，这手镯倒是没啥好挑剔的，老妈都40几了，手上却没有一个金饰品，估计只要是金子的，她都会喜欢。
随后王润又递过来一个装着手表的盒子，李海东看了一眼，见到是一款天王表，价格不高，2千多点，点了点头，夸了王润一句道：“不错，这表可以。”
王润见李海东没有异议，于是再次抬头看向李海东，问道：“姐夫，我们的衣服都买好咯，你说要给你妹妹买的，我们也帮忙挑了几件，你要看看吗？”
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