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势不佳，恐怕很难向市里交代。”
“你觉得我们开发区主要在哪些方面有不足？”桑前卫的声音有些低沉，很显然沙正阳的话戳中了他内心的隐忧。
“规划布局过于依托省道，显得十分狭长，一旦省道206改扩建，那么影响就很大，我们原来的许多规划都要受到影响，另外规划的时候也没有太多的指向性，我们的开发区究竟是要针对哪些产业来招商引资，没有多少头绪，……”
被沙正阳的话弄得只能苦笑，虽然认同沙正阳的观点，但桑前卫却有自己的难处。
“正阳，依托省道建设，那也是没办法，现在县里财力紧张，不依托省道，如果要单独建设，光是道路基建的投入都很大，县里吃不消，至于说招商引资没有明确指向，现在开发区初建，恐怕咱们没条件去选择别人，只有别人选择咱们吧？”
“桑主任，你的难处我理解，可是你也知道现在各个地方开发区遍地开花，如果开发区规划没有较为明确的指向，想靠捡在篮子里都是菜这种方式来搞的话，未必能收到好的效果啊。”沙正阳又想了想道：“当然不排除前面能引进几家企业，但是如果杂乱无章的引入，却会对后期的招商引资带来很大的影响，这一点不能不考虑清楚。”
桑前卫叹息不语，沙正阳的建议很中肯，但要做到却不易。
现在的银台县委县政府的整个运作模式仍然还是原来那种老一套，按部就班，经开区虽然交给了自己，但是手中既无人也无钱，怎么来打造？
光靠嘴皮子忽悠？桑前卫内心很着急，但是县里这些个领导们却还漫不经心。
甚至桑前卫觉得连贺仲业都有这种惯性心态，只要把任务分解了，下达了，那么就一切ok了，大家按照规定动作做下去就行了。
问题是经开区是一个新生事物，根本没有前例可循，而且现在各地都在大建经开区，如果都是这样千篇一律，你银台经开区凭什么能从这么多条件不比你差的经开区里争得外来的投资和项目？
你又凭什么让市里边高看你一眼？
“正阳，还有什么好的建议？”桑前卫还有些不死心。
“桑主任，我听说省里很快要改扩建省道206，那么再依托省道规划就不可取了，可以适当考虑向两边延伸，另外我建议县里把开发区的规模适当扩大，哪怕是前期负债经营，我觉得也是值得的，现在我们要抢时间，先把基础设施建起来，然后选择一两个像样的项目启动起来，造出声势，这样可以吸引更多的项目来落户，……”
负债经营？桑前卫又听到了一条新路径，这样凭空白手起家，怎么负债经营？
沙正阳又介绍了如何从规划到征地到平整，以及利用土地储备质押贷款，以及如何利用土地性质改变到出让之间的时间差来完成最初的原始积累问题，这一连串的手法也让桑前卫简直叹为观止。
桑前卫和沙正阳又就一些开发区规建的具体问题谈了许久。
沙正阳把前世中的一些经验提了出来，比如硬件基础设施如何系统化配套，软件设施如何从服务体系做起，提出要组建专门的招商引资团队有针对性的主动出击等等，这都让桑前卫大开眼界。
桑前卫都有些搞不明白沙正阳的思维怎么如此发散宽泛，几乎什么东西到了他身上都能说出一个子丑寅卯来，而且还都颇有道理。
到最后桑前卫都不得不认真思考一下沙正阳怎么就能想到这些，还是在其他地方借鉴的？
就像这个开发区的规划建设一样，就算是他之前已经琢磨了很久，但是仍然不得要领，很多东西都只能摸索着来，但沙正阳一搭上话头，立马就能拨云见日，抽丝剥茧的说个一二三。
桑前卫不是那种见不得下属比自己能干的人，他的观点是尺有所短寸有所长，只要能为在工作中用其所长，都要大胆的给予其机会。
虽然沙正阳的表现的确很出色，但毕竟太稚嫩了，或许正是他脑瓜子里没那么多束缚，才能跳跃性的想道许多自己限于固化的思维模式而无法想到的东西。
又或者这个家伙胸有抱负，早就在开始做这方面的准备工作？
沙正阳的表现也愈发越发坚定了他要把沙正阳要到开发区来的意图。
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势不佳，恐怕很难向市里交代。”
“你觉得我们开发区主要在哪些方面有不足？”桑前卫的声音有些低沉，很显然沙正阳的话戳中了他内心的隐忧。
“规划布局过于依托省道，显得十分狭长，一旦省道206改扩建，那么影响就很大，我们原来的许多规划都要受到影响，另外规划的时候也没有太多的指向性，我们的开发区究竟是要针对哪些产业来招商引资，没有多少头绪，……”
被沙正阳的话弄得只能苦笑，虽然认同沙正阳的观点，但桑前卫却有自己的难处。
“正阳，依托省道建设，那也是没办法，现在县里财力紧张，不依托省道，如果要单独建设，光是道路基建的投入都很大，县里吃不消，至于说招商引资没有明确指向，现在开发区初建，恐怕咱们没条件去选择别人，只有别人选择咱们吧？”
“桑主任，你的难处我理解，可是你也知道现在各个地方开发区遍地开花，如果开发区规划没有较为明确的指向，想靠捡在篮子里都是菜这种方式来搞的话，未必能收到好的效果啊。”沙正阳又想了想道：“当然不排除前面能引进几家企业，但是如果杂乱无章的引入，却会对后期的招商引资带来很大的影响，这一点不能不考虑清楚。”
桑前卫叹息不语，沙正阳的建议很中肯，但要做到却不易。
现在的银台县委县政府的整个运作模式仍然还是原来那种老一套，按部就班，经开区虽然交给了自己，但是手中既无人也无钱，怎么来打造？
光靠嘴皮子忽悠？桑前卫内心很着急，但是县里这些个领导们却还漫不经心。
甚至桑前卫觉得连贺仲业都有这种惯性心态，只要把任务分解了，下达了，那么就一切ok了，大家按照规定动作做下去就行了。
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你又凭什么让市里边高看你一眼？
“正阳，还有什么好的建议？”桑前卫还有些不死心。
“桑主任，我听说省里很快要改扩建省道206，那么再依托省道规划就不可取了，可以适当考虑向两边延伸，另外我建议县里把开发区的规模适当扩大，哪怕是前期负债经营，我觉得也是值得的，现在我们要抢时间，先把基础设施建起来，然后选择一两个像样的项目启动起来，造出声势，这样可以吸引更多的项目来落户，……”
负债经营？桑前卫又听到了一条新路径，这样凭空白手起家，怎么负债经营？
沙正阳又介绍了如何从规划到征地到平整，以及利用土地储备质押贷款，以及如何利用土地性质改变到出让之间的时间差来完成最初的原始积累问题，这一连串的手法也让桑前卫简直叹为观止。
桑前卫和沙正阳又就一些开发区规建的具体问题谈了许久。
沙正阳把前世中的一些经验提了出来，比如硬件基础设施如何系统化配套，软件设施如何从服务体系做起，提出要组建专门的招商引资团队有针对性的主动出击等等，这都让桑前卫大开眼界。
桑前卫都有些搞不明白沙正阳的思维怎么如此发散宽泛，几乎什么东西到了他身上都能说出一个子丑寅卯来，而且还都颇有道理。
到最后桑前卫都不得不认真思考一下沙正阳怎么就能想到这些，还是在其他地方借鉴的？
就像这个开发区的规划建设一样，就算是他之前已经琢磨了很久，但是仍然不得要领，很多东西都只能摸索着来，但沙正阳一搭上话头，立马就能拨云见日，抽丝剥茧的说个一二三。
桑前卫不是那种见不得下属比自己能干的人，他的观点是尺有所短寸有所长，只要能为在工作中用其所长，都要大胆的给予其机会。
虽然沙正阳的表现的确很出色，但毕竟太稚嫩了，或许正是他脑瓜子里没那么多束缚，才能跳跃性的想道许多自己限于固化的思维模式而无法想到的东西。
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